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二手房交房验收要注意什么问题

二手房交房验收时，需要注意以下问题： 1. 房屋整体情况：仔细检查房屋的墙面、地面、吊顶、门窗等是否存在损坏、破损或漏水等问题。 2. 配套设施：检查房屋的水、电、气等基础配套设施是否齐全并正常运行。 3. 环境问题：注意查看房屋周边环境，包括噪音、空气质量等，确保适合居住。 4. 法律手续：核实房屋的产权证、房屋买卖合同等相关法律文件是否齐全、合法有效。 5. 房屋质量：了解房屋的建筑材料、装修工艺等，检查有无质量问题或装修隐患。 6. 房屋面积：核实房屋的实际面积是否与交易合同中约定的一致，避免存在面积差异和纠纷。 7. 房屋税费：核对已交纳的房屋税费是否齐全，避免后续产生额外费用。 8. 其他问题：根据个人需求，注意检查房屋的采光、通风、安全性等问题。 在验收过程中，可以请专业的房屋评估师或建筑工程师等专业人士参与，提供专业意见和建议。此外，及时拍照并保留相关证据，以备后续维权使用。

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